Guida · Amministratori di condominio
Centrale termica e sicurezza in condominio
Tre punti che ogni amministratore dovrebbe tenere sotto controllo, prima che diventino un problema assicurativo o legale.
Il Certificato di Prevenzione Incendi
Le autorizzazioni antincendio per autorimesse e centrali termiche sopra i 35 kW hanno scadenze rigide. Far scadere il CPI significa annullare la copertura assicurativa del condominio in caso di sinistro.
Termoregolazione e squilibri tra i piani
Se i condomini lamentano temperature diverse tra i piani bassi e i piani alti, il problema è quasi sempre un bilanciamento idronico non corretto. Una manutenzione e una taratura adeguata delle valvole termostatiche possono ridurre le spese di riscaldamento complessive fino al 15%.
La responsabilità dell'amministratore
L'amministratore è il custode dei beni comuni: in caso di impianto elettrico condominiale non a norma o di verifiche mancanti della messa a terra, risponde direttamente se un fornitore (es. un'impresa di pulizie) o un residente subisce un infortunio.
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